余二娘件竹月是个懂事的，有些试探性问道，“你们能出多少?”
竹月也没有犹豫，直接说道，“最多十二两。”
余二娘脸色都变了，没想到竹月看起来虽然只是个不足二十岁的小姑娘，却能如此通透硬气。
“十二两？慢走不送，我这院子不租了。”
竹月笑着，又道，“余二娘别那么快回复我们呀，先考虑考虑，我们三天后再来，你再给个准话，毕竟我们刚刚不小心听到了......我想余二娘首租要十年也是这个原因吧。”
余二娘一下子被竹月戳中了心管子，一下子对这个竹月是刮目相看，心里也存了个意愿，他们再过一个月就要离开东京，去洛阳定居，现在再不把这个院子租出去，恐怕就得撂荒了。
“如此，我们就先告辞了。”竹月笑着颔首，带着覃予、梅染出了门。
覃予坐在车上，脑子里算了一笔账，含福巷的院子位置虽然有些偏僻，可耐不住有前景。估计最后这个院子最低十五两一年的租金就能拿下来，可开店又不是一朝一夕的事儿。
十年的租期加起来一百十五两，有点不划算，那得多少年才能回本？再者要是她把生意做起来，余二娘想要收回院子，随时都可以把她们赶出去。
覃予看着竹月，竹月这丫头是有些本事在身上的，是个做生意的好料子，刚刚说的那些话实在是出乎她的意料，要不是竹月直到行情，恐怕她得被余二娘给坑了。
竹月被覃予看的有点不好意思，“姑娘，刚刚奴实在是有些看不过余二娘如此奸猾，才出言。”
覃予摇摇头，笑道，“竹月姐姐怎么懂那些？我都不知道。”
“奴老爹是卢家在琅琊的一处庄子做庄头子，小时候一直呆在老爹身边，多多少少学了点。”
覃予很满意，“我想好了，余二娘的院子租太贵了，我想要买下来。”
梅染、竹月面面相觑，“这儿有点偏吧，况且买下来要做什么？”
“开店啊，做生意。”覃予说道。
梅染有些着急，虽然她之前不知道覃予要看到底想干什么，可她们是大户人家，又怎么能做商贾？“姑娘，您可别一时冲动，要是被人知道了脸面往哪里放？”
覃予一想也是，她背后还有卢家、覃家这两个家族，要是她丢了脸两个家族都得受牵连，如此就不能明着经商。
至少不能以覃予这个身份经商，她得弄一个假身份，官府人口宅地记录在册，她首先得要有一个属于自己的地，那个院子必须要买。
覃予自顾自给她们说起买院子的优势，“那么大的院子，价格便宜，虽然位置是有些不好，但含福巷外面的街道连接城中与城南，人流量大。”
梅染和竹月听的一愣一愣的，也很赞同覃予说的话。
历朝历代都严格执行坊市制，说白了就是商人卖东西的“市”与老百姓居住的“坊”被强制隔开。独立的市，白天开放，夜间关闭，坊市之间奖立起高墙，由若干街道相连接，街道两边不允许兴建民居。
市是繁华的商业区，坊是普通的居民区，被隔的清清楚楚。
覃予又道，“仁德皇帝在位时，下令拆除了东京城内所有剩余的坊墙，坊市制也被厢坊制代替，凡是临街的地方都可以开设商铺，那个院子位于含福巷口，院墙一半都能在主街道看到，所以我可以在那里开个卖吃食的店。”
自从没有了市与坊的限制，经商开店不再局限于固定的地方，店铺可以随处开设，摊位可以随处摆，侵街占道成为东京的另一番景象，颇有现代地摊经济的风格。
梅染、竹月件覃予如此了解经商的门道，不是一日两日就能够有这些想法的，她们心里也有些害怕，不知道该不该把覃予这些事儿上报。
覃予看出了她们的心思，也没有多说什么，既然让她们知道她要经商，她肯定不能没有牵制她们的后手，她从不相信听天由命的赌局。
“竹月，你去打听一下，看看我要买下那个院子最低能多少钱拿下？”覃予吩咐道。
竹月点点头，当着覃予的面她也并不好多说什么。
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